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东莞东城启动“集成式金融中心”建设
更新时间:2017-10-31

  27日下午,在东莞东城街道行政中心,来自各大金融机构、合作企业代表、金融产业投资人等300多名代表齐聚一堂,东城举行金融产业集聚区建设项目合作签约仪式,六大领域43个项目集中进行签约。

  依靠区位优势和先发优势,东城经济总量排名东莞前列,但如何才能持续“领跑”?对此,东城街道党委书记邓涛认为,新金融将发挥投资对优化供给结构的关键新作用,为产业发展铺就金SE跑道,而系列合作共建项目将对东城今后的经济结构调整、产业转型、动能转换产生深远的影响。

  引导金融资本,助推实体经济发展壮大,东城“集成式金融中心”建设正式启航。

  “六大”合作板块加快动能转换

  27日集中签约的金融产业合作项目涵盖六大领域共43个项目,包括城市更新资产管理计划和资产证券化合作、企业上市扶持服务、产业基金合作筹建、产业金融项目落地、社区集合投资产业金融、金融产业集聚区合作共建等板块。

  以城市更新资产管理计划和资产证券化合作为例,东城就与光大银行、华夏银行、广发银行、农村商业银行、东莞银行、科技金融集团、东莞信托、东莞证券八大金融机构合作,以“基金+土地+运营”的城市更新模式,在土地一级开发、城市更新改造、集体土地流转和相关并购项目中,以基金的方式撬动更多社会资本参与土地集约开发。

  在政府扶持企业上市服务合作方面,当天,多尼斯科技等12家具备上市合作条件的企业更是联手东城,准备加快与资本市场的对接,助推企业上市融资。

  在产业基金合作筹建上,此次东城引入专业投资基金,合作成立金沙江联合三期基金等八大类产业基金,基金总规模达35亿元。今后,基金主要引导国有资本、社会资本,重点支持新能源、新装备、新硬件、新材料、人工智能、文化创意、节能环保等领域,加快推动东城产业转型升级。

  每个领域的合作都体现了东城的新期待、新未来。据介绍,在社区集合投资产业金融发展计划中,梨川等6个社区参与了首批签约合作,社区集体资产、资金、资源将通过金融投资、股权投资、项目合作等方式,实现基层集约统筹发展,首批整合社区集体经济组织闲置资金2亿元。

  金融推动产业体系重构

  通过打造集成式金融中心,东城旨在高效机活各类资产、资金、资本,集成产业、智力、金融、土地、环境,配置项目、政策、团队、公共服务等,汇聚创新活水。系列合作共建项目的签约,这不仅是数月来密集洽谈的结果,也是东城今后经济发展“破局”的首要任务。

  一组数据显示了东城对新金融的呼唤:作为东莞市发展的排头兵,东城的经济总量位列该市第三,各项税收总额该市第二,各项存款余额、金融业增加值该市第二,高新技术企业数量该市第二;目前,东城拥有银行、保险、证券等金融服务企业150多家,其中含银行区域总部6家,人民币存款余额1104亿元,总量位居全市第三;同时,东城楼宇经济发达,为金融业进一步发展留有充足空间,“集成式金融中心”蓄势待发。

  通过产业更新加速城市更新,导入新兴产业,培养良新循环的产业链,金融是不可或缺的强大推手。对此,邓涛认为,东城要继续领跑,除了要重新对产业进行经准定位,还将实施转型投入扩张、产业引培共建、资源集成引导、综合创新先行、载体建设联动等五大战略。

  在签约仪式上,东城提出了“5+5”的现代产业体系,即ICT、新装备、新能源、新材料、人工智能等新兴产业,和新型贸易、金融、文创、旅游、健康等服务产业。而随着12家企业同时启动主板、中小板和创业板,以及境外(纳斯达克)上市,东城今后对其扶持重点特别是土地配置重点将坚持“555”原则,即5大重点产业、5亿元年产值、5年内上市。政府与金融机构联手,导入培育战略新兴产业,将推动企业上市、并购,重构、做大、做强东城现代化经济体系,密植秀木之林。

  土地集约开发和城市更新引入新模式

  除了加强与金沙江联合资本等国内外著名金融机构、优秀创投团队、龙头企业集团的联系,扩大东城的“朋友圈”,此次东城签约的金融产业集聚区项目还探索了许多新模式。

  梨川社区党工委书记祁树基告诉笔者,作为首批签订社区集体资产管理合作的社区,梨川社区的集体资产、资金、资源将由街道统筹整合,通过金融投资、股权投资、项目合作等方式,转变社区集体积极发展模式,实现基层集约统筹发展。他认为,这也是社区发展转型、提高社区资金收益的好路子。

  根据项目设置,在城市更新改造领域,东城将创新资管计划和资产证券化合作新模式,以政企基金合作方式引入社会资本参与土地的改造开发,推动土地集约开发和城市更新改造机制创新;在社区集体资产管理领域,创新社区集体资产管理模式,以金融投资、股权投资、项目合作等方式统筹社区闲置资产,择优投资项目,按比例返还收益,提高社区集体资产经营管理收益;在产业金融集聚区基础建设领域,优化政企沟通合作模式,引入华润集团、中集集团等实力央企国企,以“政企村及相关业主”合作共赢为原则,推进城市更新改造和金融产业集聚平台建设。

  “社区的优势在于有资金、有物业、有土地,通过金融手段可以让社区物业焕发新的活力”,邓涛认为,通过社区和街道的合作,拼合连片土地、配置规划资源,这可以解决社区投资能力不足的问题,利用专业运营共享升级收入。 撰文:欧雅琴

  ■链接

  金融产业聚集区

  建设“五大战略”

  ◆金战略:转型投入扩张战略

  针对产业转型的需求,经准、高效、灵活、集成投放各类金融资源,发挥投资对优化供给结构的关键新作用,铺展金SE跑道。

  ◆木战略:产业引培共建战略

  政府与金融机构联手,导入培育战略新兴产业,推动企业上市、并购、重构、做大、做强东城 现代化经济体系,密植秀木之林。

  ◆水战略:资源集成引导战略

  高效机活各类资产、资金、资本,集成产业、智力、金融、土地、环境,配置项目、政策、团队、公共服务等,汇聚创新活水。

  ◆火战略:综合创新先行战略

  发挥纽带作用,策应体制改革、机制创新、管理优化与服务延伸,强化集成创新的整体优势,助燃领跑之火。

  ◆土战略:载体建设联动战略

  产业更新与城市更新同步,平台功能转型与集体经济转型同步,在联动中深化共享,在共享中强化联动,广拓创新沃土。

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